Chalet en El Juncal - Vallealto

El Juncal - Vallealto · El Puerto de Santa Maria · CADIZ

Descripción

Les presentamos en la zona de Vallealto un precioso adosado de 200 m2 con dos patios y buenos porches. Mucha luz, mucho espacio, mucha tranquilidad y la mejor ubicación y orientación son la clave para entender esta delicia de casa. En el exterior delantero, espacio para albergar dos vehículos y porche. En el exterior trasero, el espacio invita a fundirse con la planta baja a través de su amplia puerta corredera para descubrir y disfrutar de un patio deseando convertirse en jardín que cuenta con espacios de almacenaje de todas las necesidades de la vivienda acogiendo una habitación de gran tamaño y cuatro hermosos armarios dobles. Esta habitación bien podría destinarse a cuarto de juegos, despacho o habitación de estudio. En esta planta baja conviven iluminadas por la delicada luz que entra desde ambos patios la cocina, el comedor y la sala de estar, gracias a la ausencia de tabiques. Un aseo y despacho completan la gran estancia. La zona alta de la vivienda alberga la zona de descanso con el dormitorio principal que cuenta con el espacio destinado para solarium, otros dos dormitorios grandes y un baño completo. Es la casa definitiva para quien busca uno de esos hogares que se prestan al descanso a la vez del disfrute...al espacio a la vez que la organización...a vivir en familia o a los espacios para uno mismo. Venir a verla porque os va a encantar. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Parcela

200 m²

Aseos

1

Año de construcción

2000

Suelo

Terrazo

I.B.I.

600€

Vistas

Despejadas

Fachada

Pintada

Regimen

Libre

Exterior

Todo exterior

Tipo Suelo

Terrazo

Tipo Cocina

Salón Cocina - Equipada

Tipo Exterior

Todo exterior

Carpintería Exterior

Aluminio Lacado

Carpintería Interior

Lacado blanco