Chalet en El Carmen

El Carmen · San Fernando · CADIZ

Descripción

Te presentamos esta encantadora vivienda en primera planta, situada en la tranquila zona de El Carmen, un entorno residencial que combina tranquilidad, comodidad y cercanía a colegios, comercios y servicios del día a día. 📍✨ La vivienda destaca por su luminosidad ☀️, sus techos altos y el encanto propio de las construcciones tradicionales. Su estructura y materiales, propios de la construcción antigua, aportan una sensación de solidez, robustez y durabilidad 🧱, características que hacen de esta propiedad una excelente base para crear un hogar totalmente adaptado a tu estilo. 🛠️🏠 Dispone de salón, tres dormitorios 🛏️, uno principal doble y dos habitaciones individuales que pueden utilizarse como dormitorios, despacho, vestidor o espacios polivalentes, según las necesidades de cada familia. 👨‍👩‍👧‍👦💻 Cuenta además con un baño completo 🚿 y una cocina pequeña pero práctica y funcional 🍳. Su orientación variada permite disfrutar de una buena entrada de luz natural ☀️, creando ambientes agradables y luminosos durante buena parte del día. Además, la vivienda cuenta con acceso a una azotea comunitaria 🌿☀️, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o compartir momentos especiales. 🍹 ✨ Una propiedad con mucho potencial y múltiples posibilidades de reforma, ideal tanto para quienes buscan crear su hogar a medida como para inversores 📈 que quieran apostar por una vivienda con carácter en una zona consolidada. ❤️ Una vivienda con esencia, sólida y con muchas posibilidades de convertirse en ese hogar que estás buscando. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

90 m²

Planta

1

Año de construcción

1900

Suelo

Tarima

I.B.I.

248.9€

Vistas

A la calle

Regimen

Libre

Exterior

Mixto

Tipo Suelo

Tarima

Tipo Cocina

Independiente - Sólo muebles

Agua Caliente

Calentador Butano

Tipo Exterior

Mixto

Carpintería Exterior

Aluminio-Madera

Carpintería Interior

Madera