Chalet en El campito

El campito · Chiclana de la Frontera

Descripción

Magnífico adosado en El Campito, una de las zonas residenciales más demandadas de Chiclana de la Frontera. Hay viviendas que transmiten buenas sensaciones desde el primer momento, y esta es una de ellas. Ubicada en la prestigiosa zona de El Campito, ofrece la tranquilidad de un entorno residencial y familiar, rodeado de parques, colegios, zonas verdes y todo tipo de servicios, a pocos minutos del centro de Chiclana y con excelentes comunicaciones hacia sus magníficas playas. La vivienda nos recibe con un agradable patio delantero, un espacio perfecto para disfrutar del clima gaditano, compartir momentos en familia o simplemente relajarse al aire libre. Al acceder al interior encontramos un elegante hall de entrada que da paso a un amplio y luminoso salón-comedor. Su precioso ventanal tipo bow window aporta personalidad a la estancia y permite la entrada de abundante luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor con agradables vistas hacia el patio delantero. La cocina es independiente, espaciosa y funcional, y cuenta con salida directa al patio trasero, proporcionando una conexión muy cómoda entre el interior y la zona exterior. Una de las grandes ventajas de esta vivienda es su distribución. En la planta baja dispone de un dormitorio y un cuarto de baño completo, una opción ideal tanto para invitados como para personas que prefieran evitar escaleras o necesiten contar con una habitación adicional en esta planta. La primera planta está destinada principalmente a la zona de descanso. El dormitorio principal se presenta como una auténtica suite privada, equipada con armarios empotrados, baño en suite y acceso directo a una fantástica terraza, perfecta para disfrutar de momentos de tranquilidad. El segundo dormitorio de esta planta también dispone de armario empotrado y acceso a un práctico vestidor, ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento y organización. La vivienda cuenta con un total de tres dormitorios y tres cuartos de baño completos, una distribución especialmente cómoda para el día a día de toda la familia. Además, dispone de placas solares, aportando una mayor eficiencia energética y ayudando a reducir el consumo eléctrico de la vivienda. Otro de sus grandes atractivos es que el precio incluye dos amplias plazas cerradas situadas en el aparcamiento subterráneo. Una de ellas dispone de puerta de garaje propia y la segunda se utiliza actualmente como un gran espacio de almacenamiento o trastero, ofreciendo unas posibilidades extraordinarias tanto para aparcamiento como para guardar bicicletas, enseres o material de temporada. Una propiedad que destaca por su excelente distribución, luminosidad, amplitud y ubicación privilegiada en una de las mejores zonas residenciales de Chiclana de la Frontera. Si busca una vivienda cómoda, funcional y preparada para disfrutarla en familia, con espacios exteriores, garaje, almacenamiento y una ubicación excepcional, esta puede ser la casa que estaba esperando. Contacte con nosotros y venga a conocerla. Estamos convencidos de que le sorprenderá. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

117 m²

Superficie útil

104 m²

Exterior

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