Chalet en Colonia san miguel

Colonia san miguel · Algeciras

Descripción

Magnífico chalet independiente en venta en La Colonia de San Miguel, Algeciras Presentamos esta excepcional vivienda situada en esta prestigiosa urbanización de Algeciras, una de las zonas residenciales más demandadas y tranquilas, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida. La propiedad se asienta sobre una espectacular parcela de 980 m², rodeada de jardines consolidados, árboles frutales y una magnífica piscina privada que convierte el exterior en un auténtico oasis para disfrutar durante todo el año. La vivienda cuenta con 373 m² construidos distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios amplios, luminosos y funcionales para toda la familia. Al acceder a la propiedad, un agradable porche nos da la bienvenida y conduce al interior de la vivienda. En la planta baja encontramos: Amplio y luminoso salón-comedor con chimenea. Gran cocina independiente, muy espaciosa y con abundante luz natural. Dos habitaciones auxiliares, ideales como despacho, sala de juegos, gimnasio o dormitorios adicionales. Un aseo de cortesía. En la primera planta se distribuyen cinco amplios dormitorios, todos ellos equipados con armarios empotrados y con acceso directo a un fantástico balcón que recorre toda la fachada superior de la vivienda, aportando luminosidad y agradables vistas al entorno. Uno de los dormitorios dispone de una gran terraza privada e independiente. En esta planta también encontramos dos baños completos, ambos con ventana para una óptima ventilación e iluminación natural: Un baño con plato de ducha. Un baño con bañera. La propiedad dispone además de garaje cerrado, amplias zonas exteriores y múltiples espacios para disfrutar de la tranquilidad y privacidad que ofrece esta exclusiva ubicación. Una oportunidad única para adquirir una vivienda de grandes dimensiones en una de las mejores zonas residenciales de Algeciras. Si busca espacio, privacidad, jardines, piscina y una ubicación privilegiada, este chalet es para usted. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. - El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3,5% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran en unos 2.000€ (precio orientativo), el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

373 m²

Parcela

980 m²

Exterior

2