Chalet en Centro Historico

Centro Historico · San Fernando

Descripción

Magnífica vivienda llena de posibilidades, ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y un hogar que puedan adaptar a su propio estilo de vida. Su distribución, sus espacios generosos y sus detalles llenos de encanto convierten esta casa en una oportunidad única en el centro neurálgico de nuestra ciudad. En la planta baja encontramos una entrada luminosa que da paso a una habitación amplia, equipada con balcón a la calle. Este espacio puede utilizarse como dormitorio, sala de estar o salón, adaptándose perfectamente a las necesidades de cada familia. La misma planta dispone de un espacio abierto y funcional destinado a salón, comedor y cocina, creando un ambiente acogedor y conectado, perfecto para disfrutar de la vida cotidiana y compartir momentos especiales. Completa esta planta un baño completo muy práctico. Al subir a la primera planta nos encontramos con tres habitaciones de buenas dimensiones, todas ellas dotadas de luz natural. Dos de estos dormitorios cuentan, además, con balcón a la calle, aportando luminosidad, ventilación y una agradable conexión con el exterior. También dispone de un amplio cuarto de baño, diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad a todos los miembros del hogar. Desde el descansillo parte una escalera que conduce al castillete destinado a lavadero y, posteriormente, a una amplia azotea. Este espacio exterior constituye uno de los grandes atractivos de la vivienda y ofrece infinitas posibilidades: una zona chill out, un comedor al aire libre, un jardín urbano, un espacio de juegos o un rincón privado donde relajarse y disfrutar del sol.¡llamanos para ver su potencial! Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.- Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

145 m²

Superficie útil

142 m²

Exterior

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