Chalet en *Centro

*Centro · Medina Sidonia

Descripción

En pleno corazón de Medina Sidonia, a tan solo unos pasos de la Plaza del Ayuntamiento, encontramos esta magnífica casa de estilo tradicional andaluz, una propiedad con personalidad propia, amplios espacios y numerosos detalles arquitectónicos que conservan todo el encanto de las viviendas señoriales de la zona. Desde el primer momento, la vivienda transmite carácter y autenticidad gracias a sus techos altos, las vigas de madera vistas y sus preciosos techos abovedados, elementos que aportan calidez y reflejan la esencia de la arquitectura andaluza tradicional. La planta baja se organiza alrededor de un acogedor patio interior, auténtico corazón de la vivienda y desde el que se distribuyen distintas estancias. En esta planta encontramos una cocina independiente, un baño completo, un aseo, tres amplios dormitorios, salón y comedor, ofreciendo una distribución muy cómoda y espacios ideales tanto para el día a día como para disfrutar de reuniones familiares y encuentros con amigos. Una bonita escalera nos conduce a la primera planta, donde nos recibe un segundo y luminoso salón acompañado de cuatro dormitorios adicionales, proporcionando una gran capacidad y múltiples posibilidades de uso. En la planta superior se encuentra un práctico trastero y uno de los rincones más especiales de la vivienda: una espectacular azotea desde la que podrá disfrutar de unas impresionantes vistas panorámicas hacia la Bahía de Cádiz y el paisaje característico de los pueblos blancos de la provincia. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. Situada en pleno centro histórico de Medina Sidonia, permite disfrutar a pie de comercios, restaurantes, servicios y del encanto de sus calles, encontrándose además a aproximadamente 25 kilómetros de las magníficas playas de la costa gaditana. Una propiedad singular, llena de historia y posibilidades, perfecta como amplia residencia familiar, segunda vivienda o para quienes buscan una casa con auténtico sabor andaluz en uno de los pueblos con más encanto de Cádiz. No deje pasar la oportunidad de conocerla. Una casa especial, de esas que conservan la esencia y el carácter de otra época. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

217 m²

Parcela

109 m²

Exterior

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