Chalet en 2ª pista de La Barrosa

2ª pista de La Barrosa · Chiclana de la Frontera

Descripción

Esta es la oportunidad que tanto buscaba. Una propiedad que reúne todos los requisitos tanto como primera residencia en un lugar paradisiaco o como segunda residencia vacacional. Con esta propiedad obtendrá la mejor ubicación (avenida principal de La Barrosa), excelente construcción con grandes comodidades (vivienda de una sola planta, con zona de aparcamiento, piscina, jardín y amplios porches), y todo reformado y cuidado. Sobre la finca, se sitúa en la Avenida principal de La Barrosa, a escasos 500 metros de la playa, ubicada en una PARCELA DE 981 METROS. Dentro de ella, conforme entramos, nos encontramos un espacio de aprox 500 metros hasta llegar al CHALET, en el que podremos disfrutar de una zona vallada con una preciosa piscina de 11x6 m, solárium, aseo independiente y barra de bar. Junto a ella, una gran zona de esparcimiento donde podrá aparcar varios vehículos, todo perfectamente asfaltado, con zonas de césped y arboleda. Una vez en la vivienda, nos encontramos un amplio porche delantero, amplio salón con chimenea, 4 dormitorios (3 de ellos de gran tamaño), 2 baños completos con plato ducha (uno de ellos reformado hace apenas 2 años) y cocina con zona de comedor. Todo perfectamente cuidado, con múltiples reformas realizadas para mantener la propiedad siempre actualizada. Desde la cocina accedemos al porche trasero con una zona ajardinada de aprox 250 metros, donde además nos encontramos una construcción que hace las veces de merendero-barbacoa-bar y otra construcción mas, un amplio trastero de 14 metros para almacenar los útiles de la propiedad. Sin duda, una propiedad UNICA, de esas que en contadas ocasiones salen al mercado. La propiedad cuenta con licencia para ALQUILER VACACIONAL, algo que reportará importantes ingresos en caso de que desee alquilar las estancias que usted no la use. INFORMESE SIN COPROMISO, nuestro agente le ampliará la información. NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía. Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable. En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera. Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 €, más 21% de IVA. La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

213 m²

Parcela

981 m²

Exterior

2