Chalet en 2ª pista de La Barrosa

2ª pista de La Barrosa · Chiclana de la Frontera

Descripción

Amplia propiedad con vivienda principal y apartamento independiente Descubre esta interesante propiedad situada sobre una amplia parcela de 1.451 m², ideal para quienes buscan espacio, independencia y múltiples posibilidades. La finca cuenta con dos construcciones diferenciadas. La vivienda principal ofrece una cómoda distribución, con un gran salón con chimenea, amplia cocina independiente, tres dormitorios dobles y dos cuartos de baño, uno de ellos integrado en el dormitorio principal. Como gran valor añadido, la propiedad dispone de una construcción anexa acondicionada como apartamento independiente, distribuida en dos dormitorios, cuarto de baño, cocina americana abierta al salón y un amplio porche, proporcionando un espacio perfecto para invitados, familiares o para disponer de una zona independiente de la vivienda principal. En el exterior encontramos una zona de sombra destinada al estacionamiento de vehículos, además de varios espacios utilizados como trasteros y una extensa parcela que ofrece numerosas posibilidades para crear diferentes ambientes al aire libre. La vivienda necesita actualización, lo que brinda una excelente oportunidad para renovarla y adaptarla a las necesidades y gustos de sus nuevos propietarios. Una propiedad con mucho espacio y grandes posibilidades, especialmente interesante por contar con dos construcciones independientes dentro de una parcela de excelentes dimensiones. Parte de las imágenes mostradas incluyen retoque digital y decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial, con el objetivo de ayudar a visualizar las posibilidades de la vivienda. Las imágenes tienen carácter orientativo y no contractual. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad y el Seguro de Caución, para proteger los importes entregados como señal a la Agencia Depositaria. Desde 1972, Inmobiliaria Retamar S.A., agencia y promotor inmobiliario, idea, proyecta y promueve en la Costa de la Luz, y más intensamente en la provincia de Cádiz. Encuentra la vivienda de tus sueños. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

252 m²

Superficie útil

245 m²

Parcela

1451 m²