Casa Puerto Real

Villanueva Golf · Puerto Real

Descripción

Descubre esta magnífica vivienda unifamiliar ubicada en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Villanueva Golf. Con una parcela de más de 400 m², esta propiedad combina espacios amplios, luminosidad natural y un entorno privilegiado, perfecta para disfrutar en familia. ✨ Características principales: 🛋️ Salón amplio y muy luminoso con grandes ventanales y acogedora chimenea. 🛏️ 4 habitaciones (3 doble + 1individual), ideales para descanso, trabajo o invitados 🛁 3 baños completos perfectamente distribuidos 🏠 2 plantas que optimizan el espacio y la privacidad 🌊 Piscina privada con zona spa, perfecta para relajarse todo el año ✅ Área de barbacoa perfecta para reuniones y celebraciones al aire libre 🚗 Aparcamiento privado para 2 vehículos 🌿 Amplio jardín con zonas verdes, ideal para juegos infantiles o celebraciones ☀️ Muy luminosa, gracias a su excelente orientación 🌳 Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de naturaleza y a pocos minutos del campo de golf Esta propiedad es el hogar ideal para quienes valoran la calidad de vida y la privacidad. 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 465.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 32.550 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Características

Detalles

Superficie construida

181 m²

Superficie útil

176 m²

Parcela

416 m²

Obra nueva

Sí

Exterior

2