Casa Paterna de Rivera

Centro · Paterna de Rivera

Descripción

La vivienda cuenta con una distribución muy interesante, combinando zona residencial, garaje y local comercial, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes desean vivir y emprender en el mismo lugar, disponer de espacio extra o plantear un proyecto de reforma con muchas posibilidades. 🏠 Tipo de inmueble: Casa 📐 Superficie construida: aprox. 361 m² 📏 Superficie útil: aprox. 307 m² 🌿 Patio / zona exterior: aprox. 137 m² 🚗 Garaje incluido 🏪 Local comercial 💶 Precio: 100.000 € 🌟 Una propiedad con espacio, amplitud y futuro La casa se desarrolla en diferentes zonas, con edificación en dos plantas en la parte principal y otras dependencias hacia el fondo, ofreciendo una estructura muy aprovechable para diseñar una vivienda amplia, crear varias estancias, zona de trabajo, almacén, patio, terraza o incluso desarrollar una inversión con diferentes usos. -Su combinación de vivienda, garaje y local comercial le da un valor añadido difícil de encontrar, especialmente para compradores que buscan algo más que una vivienda convencional. 🔑 Ideal para… ✅ Familias que quieran una casa grande para reformar a su gusto. ✅ Autónomos o emprendedores que necesiten local y vivienda juntos. ✅ Inversores que busquen una propiedad con varias posibilidades. ✅ Compradores que valoren espacio, patio, garaje y versatilidad. ✅ Personas que quieran vivir en una zona tranquila con margen para crear un proyecto único. - Una casa con alma, espacio y una oportunidad enorme para convertirla en el proyecto que siempre has imaginado. 📞 Llámanos y ven a descubrir todo el potencial de esta propiedad. ¡Puede ser justo lo que estabas buscando! -Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. -Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 100.000 € + GASTOS -En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Características

Detalles

Superficie construida

361 m²

Superficie útil

310 m²

Exterior

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