Ático El Puerto de Santa Maria

Centro · El Puerto de Santa Maria

Descripción

En una de las calles principales de la ciudad y en una finca nueva nos encontramos con un precioso ático de 1 dormitorio con terraza privada y amplio armario empotrado. El baño de buen tamaño, la cocina completamente nueva con las mejores calidades al igual que el resto de la vivienda y el salón luminoso y confortable. Toda la vivienda dispone de preinstalación de aire acondicionado central, además de splits de gran calidad independiente y chimenea propia. La comodidad de la vivienda y su magnífico estado para entrar a vivir se completan con una terraza de 40 m2 en la planta superior. Solarium, pérgola, ducha frío/calor, zona comedor, sillones.... un lujo. Dispone de todos los espacios para disfrutar de las estupendas temperaturas del Puerto la mayor parte del año. Como queremos seguir sumando comodidades a esta estupenda vivienda, dispone de garaje y trastero. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la J.A., el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. - Impuestos: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021 de Tributos Cedidos de la Co-munidad Autónoma de Andalucía. - Los gastos aproximados de Notaría y Registro son entre 1.000€ y 2.000€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de co-pias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprue-ba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Gestoría, en su caso: Honorarios por tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, ascienden de forma estimativa a 363€ aprox. (IVA incluido), depende de cada caso y su dificultad. - Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA sobre el precio, con un mínimo de 3.000€ + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. - En caso de necesidad de financiación bancaria, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. - El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. Sanlúcar 8A, 11500 El Puerto de Santa María. La agencia efectúa una labor de intermediación y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Características

Detalles

Superficie construida

40 m²

Terraza

40 m²

Planta

1

Año de construcción

2005

I.B.I.

205€

Vistas

A la calle

Fachada

Cemento

Regimen

Libre

Exterior

4

Tipo Suelo

Cerámico

Tipo Exterior

Mixto

Carpintería Exterior

Aluminio Lacado